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Demanda de reclamación de la fianza de un local arrendado

Demanda del inquilino de un local de negocio contra el arrendador que no devuelve la fianza tras la entrega de llaves, con reclamación del interés legal desde el mes siguiente.

Para qué sirve este modelo

Modelo de demanda de juicio ordinario del arrendatario de un local (uso distinto de vivienda) para reclamar la devolución de la fianza legal de dos mensualidades y el interés legal desde que transcurre un mes desde la entrega de llaves, frente al arrendador que la retiene sin acreditar deudas o alegando que la Administración no le ha devuelto el depósito.

Actualizado a la Ley Orgánica 1/2025 (Tribunales de Instancia y requisito de MASC), con la corrección de la cita del artículo 36.4 LAU, la cuantía fijada por la cantidad reclamada y una advertencia sobre el criterio de algunos tribunales de tramitarla por juicio verbal.

Las notas explican cuándo no es preceptivo abogado y procurador y la importancia del documento de entrega de llaves.

Qué recibe

  • El documento en formato Word (.docx), editable, listo para completar con sus datos.
  • Los campos que debe rellenar, marcados en amarillo, y unas notas breves de uso al final.
  • Descarga inmediata tras el pago y enlace de descarga por correo electrónico, válido durante 30 días.
  • Factura con el IVA desglosado.

Es un modelo general, revisado en noviembre de 2026. No sustituye al estudio de un caso concreto: si su asunto tiene particularidades o hay plazos en juego, consúltelo antes de usarlo.

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