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Carta de autorización de obras en vivienda o local arrendado

Autorización escrita del arrendador para que el inquilino realice obras en la vivienda o el local, con las condiciones sobre licencias, responsabilidad y destino de las obras al finalizar el contrato.

Para qué sirve este modelo

Carta para que el propietario autorice por escrito las obras que el inquilino quiere hacer en la vivienda o el local alquilado. La Ley de Arrendamientos Urbanos exige el consentimiento escrito del arrendador para cualquier obra que modifique la configuración del inmueble.

El modelo describe las obras autorizadas y fija las condiciones habituales: el inquilino obtiene las licencias y, si hace falta, el permiso de la comunidad; las obras las ejecutan profesionales; el inquilino responde de los daños; y se decide si al terminar el contrato las obras quedan en beneficio del inmueble o hay que reponerlo a su estado anterior.

Dejar todo esto por escrito evita la mayoría de los conflictos al devolver la vivienda o el local.

Qué recibe

  • El documento en formato Word (.docx), editable, listo para completar con sus datos.
  • Los campos que debe rellenar, marcados en amarillo, y unas notas breves de uso al final.
  • Descarga inmediata tras el pago y enlace de descarga por correo electrónico, válido durante 30 días.
  • Factura con el IVA desglosado.

Es un modelo general, revisado en noviembre de 2026. No sustituye al estudio de un caso concreto: si su asunto tiene particularidades o hay plazos en juego, consúltelo antes de usarlo.

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