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Contrato de traspaso (cesión) de local de negocio

Contrato entre el inquilino saliente, el entrante y la propiedad para ceder el arrendamiento de un local de negocio con sus instalaciones, conforme al artículo 32 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Para qué sirve este modelo

Contrato para traspasar un local de negocio: el inquilino actual cede su contrato de arrendamiento, normalmente junto con las instalaciones y el mobiliario, a un nuevo inquilino a cambio de un precio, con la intervención del propietario.

El modelo está adaptado a la Ley de Arrendamientos Urbanos vigente, que regula el traspaso como cesión del contrato y reconoce al propietario el derecho a elevar la renta un 20 %, con la opción de ejercerlo o renunciar a él. Regula la subrogación del nuevo inquilino, el precio y su tratamiento en el IVA, la fianza, las rentas y suministros pendientes, el cambio de titularidad de las licencias y la negociación previa que exige la Ley Orgánica 1/2025.

Incluye notas sobre la notificación al propietario cuando no firma el contrato y sobre los contratos anteriores a 1995.

Qué recibe

  • El documento en formato Word (.docx), editable, listo para completar con sus datos.
  • Los campos que debe rellenar, marcados en amarillo, y unas notas breves de uso al final.
  • Descarga inmediata tras el pago y enlace de descarga por correo electrónico, válido durante 30 días.
  • Factura con el IVA desglosado.

Es un modelo general, revisado en noviembre de 2026. No sustituye al estudio de un caso concreto: si su asunto tiene particularidades o hay plazos en juego, consúltelo antes de usarlo.

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