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Contrato de precario (cesión de uso gratuita)

Contrato para ceder gratuitamente el uso de una vivienda, local, nave o terreno, con facultad del propietario de recuperarlo en cualquier momento con preaviso y fecha máxima de devolución.

Para qué sirve este modelo

Contrato para dejar usar gratuitamente un inmueble (una vivienda, un local, una nave, un terreno) a una persona o empresa, por ejemplo mientras se negocia su venta, se tramita una obra o se ayuda a un familiar.

El modelo garantiza que se trata de un verdadero precario: el propietario puede recuperar el inmueble en cualquier momento con un preaviso, hay una fecha máxima de devolución, no se paga renta y se declara expresamente que no es un arrendamiento. Así se evita que la cesión se convierta en un alquiler o en un comodato que no se pueda recuperar antes de tiempo.

Regula el estado del inmueble, la prohibición de cederlo a terceros, las obras, los gastos y suministros, una penalización por cada día de retraso en la devolución y la negociación previa que exige la Ley Orgánica 1/2025. Incluye una cláusula opcional para cuando la cesión se vincula a una futura compraventa.

Qué recibe

  • El documento en formato Word (.docx), editable, listo para completar con sus datos.
  • Los campos que debe rellenar, marcados en amarillo, y unas notas breves de uso al final.
  • Descarga inmediata tras el pago y enlace de descarga por correo electrónico, válido durante 30 días.
  • Factura con el IVA desglosado.

Es un modelo general, revisado en noviembre de 2026. No sustituye al estudio de un caso concreto: si su asunto tiene particularidades o hay plazos en juego, consúltelo antes de usarlo.

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