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Contrato de arrendamiento de vivienda para empleados de una empresa

Contrato para que una empresa alquile una vivienda a particulares con el fin de alojar a un empleado o administrador, configurado como arrendamiento de uso distinto conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.

Para qué sirve este modelo

Modelo de contrato para cuando quien alquila la vivienda es una sociedad, que la destina al alojamiento de un empleado, directivo o administrador y de su familia. El Tribunal Supremo considera que estos contratos no son de vivienda habitual sino de uso distinto, porque una empresa no tiene necesidad de vivienda, y el modelo está redactado conforme a ese criterio.

Permite a la empresa designar y sustituir a la persona que ocupa la vivienda, que firma el contrato para conocer y aceptar sus obligaciones. Regula la duración y las prórrogas pactadas, la renta con IVA y sin retención de IRPF (artículo 75.3 del Reglamento del IRPF), su actualización por el IPC, la fianza de dos mensualidades, los gastos, las obras, los suministros, el seguro y las causas de resolución.

Incluye la cláusula de oferta vinculante confidencial para la negociación previa (MASC), la renuncia al derecho de adquisición preferente, la protección de datos y un anexo de inventario del mobiliario.

Qué recibe

  • El documento en formato Word (.docx), editable, listo para completar con sus datos.
  • Los campos que debe rellenar, marcados en amarillo, y unas notas breves de uso al final.
  • Descarga inmediata tras el pago y enlace de descarga por correo electrónico, válido durante 30 días.
  • Factura con el IVA desglosado.

Es un modelo general, revisado en noviembre de 2026. No sustituye al estudio de un caso concreto: si su asunto tiene particularidades o hay plazos en juego, consúltelo antes de usarlo.

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