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Contrato de arrendamiento de vivienda con arrendador persona jurídica

Contrato de alquiler de vivienda habitual (amueblada o no) para arrendadores sociedad: duración de siete años, actualización por el IRAV, gastos de gestión a cargo del arrendador, protocolo de reparaciones, documento de entrega e inventario.

Para qué sirve este modelo

Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda habitual adaptado a los arrendadores persona jurídica, con la declaración sobre la condición de gran tenedor y zona tensionada, la duración mínima de siete años y sus prórrogas, el desistimiento del inquilino, la actualización de la renta por el IRAV, la garantía adicional, el reparto de gastos (gestión inmobiliaria a cargo del arrendador), un protocolo de comunicación y plazos para las reparaciones, el documento de finalización con presunción de buen estado, la cláusula de MASC y un anexo de inventario de mobiliario.

Redactado a partir de un contrato del despacho de noviembre de 2026, anonimizado y completado con los artículos 9, 11, 18, 20.1, 21, 23 y 36 de la LAU, la Ley 12/2023, el Real Decreto 390/2021 de certificación energética y una cláusula de protección de datos completa.

Las notas explican cuándo usar este modelo o el de arrendador persona física y la relevancia de la declaración de gran tenedor.

Qué recibe

  • El documento en formato Word (.docx), editable, listo para completar con sus datos.
  • Los campos que debe rellenar, marcados en amarillo, y unas notas breves de uso al final.
  • Descarga inmediata tras el pago y enlace de descarga por correo electrónico, válido durante 30 días.
  • Factura con el IVA desglosado.

Es un modelo general, revisado en noviembre de 2026. No sustituye al estudio de un caso concreto: si su asunto tiene particularidades o hay plazos en juego, consúltelo antes de usarlo.

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