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Solicitud de conciliación por defectos de construcción (promotora, constructora y arquitecto)

Conciliación de la comunidad de propietarios contra los agentes de la edificación por deficiencias, que interrumpe la prescripción y sirve como MASC.

Para qué sirve este modelo

Modelo de solicitud de acto de conciliación que una comunidad de propietarios dirige contra la promotora, la constructora y el arquitecto (y, en su caso, el director de ejecución) para que reconozcan las deficiencias de la obra descritas en un informe pericial y se comprometan a repararlas.

Adaptado a la Ley 15/2015 de la Jurisdicción Voluntaria y a la Ley de Ordenación de la Edificación. Destaca dos efectos útiles: interrumpe el plazo de prescripción de dos años de la acción (artículo 143 LJV) y sirve como intento de negociación previa (MASC) antes de la demanda.

Las notas resumen los plazos de garantía de diez, tres y un año desde la recepción de la obra.

Qué recibe

  • El documento en formato Word (.docx), editable, listo para completar con sus datos.
  • Los campos que debe rellenar, marcados en amarillo, y unas notas breves de uso al final.
  • Descarga inmediata tras el pago y enlace de descarga por correo electrónico, válido durante 30 días.
  • Factura con el IVA desglosado.

Es un modelo general, revisado en noviembre de 2026. No sustituye al estudio de un caso concreto: si su asunto tiene particularidades o hay plazos en juego, consúltelo antes de usarlo.

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